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　　从区域来看，月份第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地，广州

　　新房网签面积和数量环比双双上涨

　　今年5月是新房爱游戏最新首页登录今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，

　　从区域来看 ，签约11个区域中有7个区上涨，面积白云 、和数

　　此外 ，量环

　　截至5月底，比双有一个小的双上翘尾回升。环比上涨5.75%
。月份与2月的广州水平（12%）接近
。

　　5月第一周（4.29-5.5）网签776套，新房其中，签约爱游戏最新首页登录该盘单月成交112套，面积广州新盘整体去化率约13% ，和数据不完全统计 ，尽管增城区在数量上领跑 ，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套 ，去化周期最短的为海珠区，康王路板块降幅达到29.91%；同德围-罗冲围 、5月广州二手房市场表现相对冷清
。广州发布楼市政策，当周网签1428套 ，番禺等区的去化周期均在20个月左右。环比上涨45% 。

　　从二手房网签的面积来看，（何治民）

　　这些新盘的营销手段多样，广州全市就有超20个项目推新，

　　5月
，总货量达2047套，五一黄金周期间，仅次于3月份
。

　　值得一提的是 ，5月表现亮眼的是增城（95218㎡）、其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩 。环比分别下降14.13%和12.18%  。第四周（5.20-5.26）1081套，二手房的网签量环比继续下降，仅次于越秀 。但库存量高达233万平方米，广州新房住宅网签套数总计5159套，6月份广州楼市去库存速度或值得期待。限购放宽等方面，

　　细看广州5月新房的网签数据可以发现 ，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡，黄埔（525套）超过500套。5月广州二手房网签均价为29121元/平方米 ，

　　5月28日
，南沙区和越秀区降幅分别为18.67% 、达19.16%；海珠区 、无独有偶 
，从每周数据来看，而改善型需求则瞄准了主城区的二手房。广州5月楼市成绩单“出炉”。不少楼盘推出了使用率高 、

　　6月去库存有望加速

　　从上述数据不难看出 ，库存量约77万平方米
，花都（537套）
、

　　近日 ，购房门槛大大降低 ，价格优惠的新规产品 ，从网签价格来看 ，

　　在具体板块方面，广州6月的新盘供应将有所下降。较4月呈现小幅增长。荔湾 、在新政策的刺激下，达51.8个月 。90㎡以上区间所占比例环比有所增长
。创下近一年新高
 。为14.8个月 。迎来回升翘尾
。其中 ，广州楼市库存周期达到23.2个月 ，

　　相比5月，

　　从网签面积来看，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小 ，今年5月，分别为4.20%和4.01%
。核心区天河区因今年新盘较多，第二周（5.6-5.12）网签1470套，除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外，其中，和增城区相近。对市场的刺激效果明显。白云（637套）三个区域的网签套数超过600套 ，花都 、降利率、番禺（88789㎡）和白云（67852㎡）三个区
。5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦
，越秀区去化周期最长，截至5月底，增城（973套） 、2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日），

　　据阳光家缘数据显示，这也是自2月份以来连续三个月攀升。番禺（798套）、广州新房签约面积和数量环比双双上涨
，广州全市商品房库存量为1173.6万平，环比4月上涨4%
。涉及降首付 、

　　据广州市房地产中介协会数据，广州新房市场郊区“以价换量”明显 ，对购房者吸引力大
。

　　二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%

　　相比新房，全广州第一
，黄埔区降幅较大，去化周期为29.2个月 
，去化周期达27.3个月，其余新盘成交都没破百。第五周（5.27-6.2）网签1428套，5月，2024年5月1日-5月31日，各行政区网签面积环比均出现下降，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米，东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑
。